重磅的人物讲话，据媒体报道股市杠杆软件，美联储三号人物、FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯在纽约公民预算委员会年度晚会上的炉边谈话中表示，美联储没有必要进一步收紧政策，将可能在今年晚些时候降息。威廉姆斯表示：“我预计我们将在今年晚些时候降息，我们将把利率恢复到更正常的水平。”讲话中，威廉姆斯承认通胀已经从数十年来的高点回落，但仍然强调官员们希望通胀下行至2%的水平并持续保持。整体上，周五公布的美国经济数据疲软和美联储官员讲话令市场的货币宽松预期升温，金价应声大涨。

美国2月里奇蒙德联储制造业指数公布值-5，高于预测值-9和1月份的前值-15。打破了此前从2023年9月开始至今年1月份的下行格局。该数据显示相较于此前的制造业数据下行，美国制造业装船、新订单和就业方面综合数据在上行，表明制造业在恢复中，美国经济逐步具有活力。该数据逆转了此前制造业颓势表现，利好美元，利空黄金。

文 | 杨 悦

国庆假期，楼市有多火？

广深多个楼盘销售火爆，有售楼处8小时售罄395套房；有楼盘单日成交2亿元；有人早上六七点就来排队……这个国庆楼市火热，项目咨询量、带看量、成交量成倍增长。

黄金周楼市人气翻倍，售楼部座无虚席，8小时售罄395套房

国庆黄金周成为楼市黄金周，近期的楼市政策“大礼包”发挥了重要作用。9月26日，中央政治局会议首次提出，“促进房地产市场止跌回稳”；9月29日晚，广州宣布全面取消限购，深圳优化放松限购；9月30日，中国人民银行广东省分行宣布对除深圳外共20个城市的个人住房贷款政策作出调整，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%……楼市政策接连调整，不仅使得楼市“金九”翘尾，也让“银十”引发更大期待。

楼市政策“组合拳”释放出“止跌回稳”的明确信号，有力改善了房价下跌预期和市场观望情绪。恰逢“金九银十”的楼市传统销售旺季，开发商也加大各种优惠促销力度，诸如降价销售、送车位、赠物业费等，拿出真金白银抢客户，也使得市场活跃度显著上升。值得一提的是，部分意向购房者因“降价焦虑”而犹豫是否“上车”，一些开发商推出“保价”措施，既体现了对自家项目的信心，也能够缓解意向购房者的担心，还能够传递房地产行业发展的信心。

楼市新政后，客户看房后就成交的比率明显提高，决策时间明显缩短，这是一个积极信号。有业内人士预测，长假外出游玩旅客较多，一般在节假日后半段客户会有更多回流，预计在6—7日成交还会有翘尾行情。如此看来，广深等地楼市或可诞生“金十”，而不仅仅是“银十”。

当然也要看到股市杠杆软件，房地产从销售改善传导到投资生产还需要一个过程。促进房地产市场止跌回稳，仍需继续努力。

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